Tips Mendesain Apartemen

Sebelumnya, tentukan dahulu target market calon penyewa. Tentunya hal ini sebaiknya sudah kita rencanakan sebelum membeli apartemen tersebut.

Biasanya harga sewa apartemen di Jakarta sekitar 10% dari harga beli apartemen tersebut. Apabila kita ingin mendesign interiornya tentukan apa tujuannya, antara lain:
1. Meningkatkan harga sewa?
2. Mempercepat dapat penyewa?
3. Target market penyewa menuntut apartemen yang siap huni sehingga harus sudah rapi interiornya (misalkan expatriate)

Bila ingin meningkatkan harga sewa apartemen, tentukan maksimal biaya pengadaan interior termasuk biaya design, karena biasanya sebagaimanapun kita renovasi sebuah apartemen, tetap ada batasan realistis harga sewanya.

Jika ingin mempercepat dapat penyewa, berarti kita akan menekankan pada penampilan ruangan yang cozy sehingga menjadi "irresistible" bagi si calon penyewa. Tarik perhatian sisi sub-conscious si calon penyewa.

1. Space Planning / Perencanaan Ruang

Untuk apartemen dengan ukuran tidak terlalu luas, sebaiknya pastikan designer interior merencakanan space storage sebaik-baiknya. Pikirkan juga hal-hal kecil yang dapat mengganggu kerapihan apartemen setelah dihuni, misalkan dimana akan meletakkan meja setrika, dispenser air mineral, sapu, tongkat pel atau rice cooker. Dalam hal ini, custom-made furniture akan lebih berperan dibanding Anda membeli loose furniture tanpa perencanaan. Perencanaan yang kurang matang dapat menyebabkan apartemen kelihatan berantakan setelah dihuni. Sedangkan kebalikannya perencanaan matang dapat membuat si calon penyewa lebih tertarik.

2. Color Scheme/ Pemilihan Tema Warna

Sangat dianjurkan memakai warna-warna muda dan terang untuk ruangan yang tidak terlalu luas, misalkan putih, beige, creme. Apabila ingin memberikan aksen ruangan sebagai point of interest, bisa mewarnai hanya satu bagian dinding dengan warna yang sedikit berani (misalkan hijau lumut, merah maroon, orange terang dll). Atau bisa juga menempatkan furniture satu sofa berwarna merah menyala di dalam ruangan dengan tema putih creme atau abu2 muda. Ruangan yang keseluruhan putih dapat menyebabkan rasa bosan.

3. Pemilihan Material
Pemilihan material dapat menjadi sebuah dilema antara memilih kualitas bagus namun cukup mahal atau biasa-biasa saja tapi tidak panjang umur pemakaiannya (terutama apartemen ini rencananya akan disewakan). Sesungguhnya pemilihan material dapat diakali dengan memilih material dengan harga realistis namun penampilannya tidak murah.
Misalkan pilih granit meja dapur dengan warna yang tidak mudah kotor. Hindari toilet fixtures dengan warna tua (hitam, merah maroon) karena mudah terbentuk "pulau-pulau" yang memberikan kesan jorok. Furniture dicat duco atau disemprot mellamic sudah cukup memberikan kesan rapi dan bersih. Pemilihan bahan curtain, headboard tempat tidur dan fabric sofa yang mudah dibersihkan dan tidak cepat kelihatan kusam. Pamdesign

More about → Tips Mendesain Apartemen

Tips Desain Apartemen

Adapun dalam memilih sebuah apartemen, ada baiknya anda memperhatikan hal-hal berikut ini :

1. Pastikan status apartemen baru yang anda beli adalah berstatus sertifikat SHM Strata Title. Ini adalah dasar yang harus anda lihat sebelum anda memutuskan untuk tertarik terhadap sebuah apartemen.

2. Lihat fasilitas yang disediakan. Pada umumnya sebuah apartemen selalu memiliki fasilitas kolam renang dan gymnasium. Namun ada beberapa apartemen yang menambahkan fasilitas-fasilitas tertentu seperti taman bermain, kafe, mini restaurant misalnya.

3. Akses jalan ke beberapa titik penting kota seperti sekolah, pusat perbelanjaan dan jalan utama haruslah jelas dan mudah dijangkau dari apartemen yang anda rencana untuk beli.

4. Lakukan perbandingan harga antara harga dan fasilitas yang akan anda dapatkan. Sebisa mungkin juga pilihlah apartemen baru yang dikembangkan oleh developer yang sudah punya nama dan terkenal dalam dunia properti.

5. Pilihlah apartemen yang nyaman dan pelayanan bagus. Nyaman dalam artian, interiornya benar-benar memanjakan anda. Pelayanan bagus seperti misalnya security online 24 jam serta service room yang bagus.

Tinggal di sebuah apartemen cenderung dapat menjadikan seseorang menjadi individualistis jika tidak pandai mengatur. Oleh karena itu, walaupun sudah tinggal di dalam apartemen, biasakan untuk bergaul dengan tetangga-tetangga di sekitar anda. Ganyos.com

More about → Tips Desain Apartemen

Tips Mencari Mobil Bekas

Bagi sebagian orang yang memperhatikan hal tersebut, membeli mobil bekas merupakan solusinya. Namun membeli / mencari mobil bekas butuh kesabaran dan ketelitian. Karena banyak faktor yang harus diperhatikan untuk mendapatkan mobil bekas yang layak pakai. Berikut beberapa tips membeli mobil bekas:

1. Sebaiknya Anda mengetahui kebutuhan Anda terlebih dahulu. Apakah mobil tersebut akan digunakan untuk harian (dalam kota), perjalanan jauh (luar kota), hanya bersama keluarga atau untuk investasi.

2. Cek keuangan Anda, pastikan keuangan yang Anda miliki cukup untuk membayar pajak kendaraan, dan asuransi mobil Anda. Siapkan kocek juga bila mobil Anda butuh perawatan lebih setelah pertama kali Anda beli.

3. Pelajari model-model mobil, harga pasaran mobil tersebut di kota Anda melalui iklan-iklan di koran lokal.

4. Jika anda berniat membeli atau mencari mobil bekas dengan kredit, hitung dulu berapa harga mobil sebelumnya, dan berapa harga mobil dari pemberi pinjaman

5. Periksalah kondisi mobil secara teliti. Periksa jika ada karatan yang mungkin timbul pada bodi atau mesin, atau bekas tabrakan pada bodi

6. Lakukan test drive terhadap mobil yang anda akan beli, pada kondisi medan jalan yang berbeda. Matikan audio, dengarkan secara detail suara yang terdengar di dalam kabin. seputarmobil

More about → Tips Mencari Mobil Bekas

Beberapa Alasan Membeli Apartemen Subsidi

Beberapa alasan untuk membeli apartemen, di antaranya :

Pertama, spekulasi membeli sebelum launching di lokasi jual apartemen dipengaruhi beberapa hal, misalnya faktor fengsui untuk lantai dan nomor berangka delapan atau berhadapan dengan arah timur dan aspek potongan harga yang menarik. Pada saat launching dan sesudahnya, ada calon pembeli yang berminat, harganya sudah berbeda, sehingga keuntungan yang diharapkan dapat terwujud. Dengan modal uang muka sebagai tanda jadi, dibelinya beberapa unit yang lokasinya bagus, kemudian dijual kembali dengan meraih keuntungan puluhan juta rupiah.

Kedua, investasi jangka panjang. Harga sewa unit apartemen lebih tinggi dari harga sewa rumah, dengan harga jual apartemen atau beli yang sama. Dengan investasi Rp 700 juta di sebuah rumah akan menghasilkan uang sewa sebesar Rp 15 juta sampai Rp 25 juta per tahun. Dengan uang yang sama, jika dibelikan apartemen akan menerima uang sewa Rp 50 juta sampai Rp 75 juta per tahun. Tingkat pengembalian rumah paling tinggi 3,5 persen, dan apartemen bisa mencapai lebih dari 10 persen sehingga masih jauh di bawah tingkat deposito.

Berinvestasi jangka panjang di apartemen, jangan mengharapkan akan mendapat keuntungan seperti membeli rumah/tanah, yang dapat naik harganya secara berlipat ganda.

Sumber : Suwito Santoso Konsultan Properti

More about → Beberapa Alasan Membeli Apartemen Subsidi

Menyewa Apartemen Bulanan yang Tepat

Beberapa kiat dalam menyewa apartemen di jakarta :

1. Buatlah daftar perumahan prioritas utama Anda. Apakah anda memerlukan tempat parkir tambahan? Sebuah tempat yang menyambut hewan peliharaan? Sebuah dapur yang luas atau lemari linen? Sebuah lantai dasar masuk ke rumah Anda? Atau apa? Memikirkan kebutuhan Anda di masa depan dapat membantu Anda menemukan sebuah apartemen yang memenuhi kebutuhan tersebut, bukan hanya menyerang satu yang Anda suka pada pandangan pertama.

2. Check out properti. Selain memeriksa kondisi untuk unit sewa apartemen, berjalan melalui properti untuk melihat apakah itu tampaknya terawat dengan baik. Apakah taman sehat atau mati? Nicely dipangkas atau tumbuh liar? Apakah ada jendela, tangga atau pagar rusak atau berbahaya? Apakah terbuka pintu akses dengan mudah dan menutup rapat? Berjalan melalui pada malam hari, juga. Apakah area parkir dan jalur diterangi dengan baik? Bagaimana dengan tangga dan lorong-lorong?

3. Berbicara dengan tetangga. Jika Anda serius apartemen tertentu, mengetuk beberapa pintu dan bertanya kepada tetangga potensi Anda apakah mereka puas dengan bangunan fasilitasnya, manajemen tanggap untuk memperbaiki kebutuhan dan isu-isu lain yang menjadi perhatian Anda. Tanyakan: Apakah Anda mengatakan kepada seorang teman untuk pindah ke gedung ini?

4. Memeriksa sewa apartemen. Sebuah kontrak adalah kewajiban hukum untuk membayar sewa untuk jangka waktutertentu, dan setiap sewa memiliki variasi pada syarat dan kondisi sewa-menyewa. Berapa banyak pemberitahuan harus Anda berikan sebelum pindah pada akhir masa sewa guna usaha? Dapatkah sewa ditingkatkan? Apakah hewan peliharaan diperbolehkan? Apa menutupi ketentuan jaminan dan end-of-lease biaya pembersihan? Jika syarat-syarat perjanjian sewa guna usaha tidak sesuai dengan kebutuhan Anda, bernegosiasi atau mempertimbangkan kembali menyewa apartemen. id.intelistart

More about → Menyewa Apartemen Bulanan yang Tepat

Tips Mendesain Apartemen Modern Minimalis

Sebelumnya, tentukan dahulu target market calon penyewa dari sewa apartemen. Tentunya hal ini sebaiknya sudah kita rencanakan sebelum membeli apartemen tersebut.

Biasanya harga sewa apartemen di Jakarta sekitar 10% dari harga beli apartemen tersebut. Apabila kita ingin mendesign interiornya tentukan apa tujuannya, antara lain:

1. Meningkatkan harga sewa apartemen?

2. Mempercepat dapat penyewa?

3. Target market penyewa menuntut apartemen yang siap huni sehingga harus sudah rapi interiornya (misalkan expatriate)

Bila ingin meningkatkan harga sewa apartemen, tentukan maksimal biaya pengadaan interior termasuk biaya design, karena biasanya sebagaimanapun kita renovasi sebuah sewa apartemen, tetap ada batasan realistis harga sewa apartemennya.

Jika ingin mempercepat dapat penyewa sewa apartemen, berarti kita akan menekankan pada penampilan ruangan yang cozy sehingga menjadi "irresistible" bagi si calon penyewa. Tarik perhatian sisi sub-conscious si calon penyewa.

1. Space Planning / Perencanaan Ruang

Untuk apartemen dengan ukuran tidak terlalu luas, sebaiknya pastikan designer interior merencakanan space storage sebaik-baiknya. Pikirkan juga hal-hal kecil yang dapat mengganggu kerapihan apartemen setelah dihuni, misalkan dimana akan meletakkan meja setrika, dispenser air mineral, sapu, tongkat pel atau rice cooker. Dalam hal ini, custom-made furniture akan lebih berperan dibanding Anda membeli loose furniture tanpa perencanaan. Perencanaan yang kurang matang dapat menyebabkan apartemen kelihatan berantakan setelah dihuni. Sedangkan kebalikannya perencanaan matang dapat membuat si calon penyewa lebih tertarik.

2. Color Scheme/ Pemilihan Tema Warna

Sangat dianjurkan memakai warna-warna muda dan terang untuk ruangan yang tidak terlalu luas, misalkan putih, beige, creme. Apabila ingin memberikan aksen ruangan sebagai point of interest, bisa mewarnai hanya satu bagian dinding dengan warna yang sedikit berani (misalkan hijau lumut, merah maroon, orange terang dll). Atau bisa juga menempatkan furniture satu sofa berwarna merah menyala di dalam ruangan dengan tema putih creme atau abu2 muda. Ruangan yang keseluruhan putih dapat menyebabkan rasa bosan.

3. Aplikasikan Optical Illusion

Beberapa contoh misalkan: Penggunaan cermin di ruangan sempit sangat membantu memberikan kesan luas. Pemakaian cermin di dalam lemari buku memberikan kesan masih ada ruang dibaliknya) Pemilihan furniture yang tidak terlalu tinggi untuk diletakkan di tengah ruangan menghindari kesan sempit (pilih sofa yang rendah jika akan diletakkan di tengah-tengah ruangan). Pemilihan meja makan kaca bening dapat memberikan kesan transparan. Hati-hati pada penggunaan lampu gantung untuk ruang dengan langit-langit rendah.

pamdesign.multiply.com

More about → Tips Mendesain Apartemen Modern Minimalis

Tips Cari Apartemen

berikut beberapa tips untuk anda yang ingin membeli / mencari apartemen :

1. Kemudahan untuk mencapai tempat beraktifitas menjadi pilihan oleh banyak orang untuk membeli / mencari apartemen. Karena lokasi adalah hal yeng paling utama yang harus diperhatikan.

2. Pilih apartemen dengan unit berbentuk persegi karena bentuk inilah yang paling ideal. Jika bentuknya bersudut sudut akan menyusahkan dalam hal pengaturan tata ruang.

3. Lihat juga susunan tata ruang di dalam apartemen. Harus efektif dan mengalir sehingga sirkulasi kegiatan penghuninya tidak simpang siur.

4. Apakah seluruh ruangan di apartemen mendapatkan bukaan kearah luar gedung? Jika tidak,dikhawatirkan tidak ada sinar matahari masuk. sehingga ruangan didalam apartemen menjadi lembab.

5. Adakah ruang servicenya, ruang service ini digunakan sebagai tempat jemuran atau gudang sehingga jemuran dan barang – barang yang tidak diperlukan tidak ditaruh dibalkon atau koridor yang akan merusak pemandangan

rumahuang

More about → Tips Cari Apartemen

Kiat Melakukan Pengiriman Barang

Ada beberapa hal yang pertimbangan jasa pengiriman barang atau importir untuk melaksanakan pengiriman import sebagai berikut yang bisa dijadikan pertimbangan dalam proses pengiriman barang:

Packing
Jenis packing cth biasanya ada di iklan baris maupun kekuatan packing sangat mempengaruhi apakah barang anda bisa selamat tiba tanpa kerusakan yang berarti.
Dalam proses packing ini perlu dilihat beberapa hal: jenis barang (pecah belah, cairan, makanan, dan sebagainya) beberapa ekspedisi tidak mau mengangkut barang pecah belah jika packing yang kita buat tidak kuat. Untuk pecah belah biasanya dilakukan packing tambahan berupa packing kayu. Tentu hal ini akan berpengaruh terhadap harga packingnya. Perlu di-ingat dalam proses pengiriman barang akan banyak dilakukan proses handling, mulai dari barang di ambil di tempat anda, di gudang ekspedisi, pada saat dimuat di kendaraan (truk) atau pada saat proses pemuatan di pesawat maupun setelah barang tiba di tujuan. Semakin banyak handling yang dilakukan maka semakin besar juga resiko kerusakan barang. Jadi jenis packing akan mempengaruhi barang tersebut rusak atau tidak lebih baik anda buat web untuk perusahaan pengiriman barang di desain web

Pengiriman melalui udara
Jika anda mengirim barang melalui udara cthnya bisa di lihat di iklan baris, sebaiknya tanyakan dulu ke perusahaan pengiriman barang tersebut seberapa besar / berat yang diperbolehkan. Karena untuk tujuan-tujuan tertentu kita tidak boleh mengirim berat barang lebih dari jumlah yang ditentukan. Misal hanya dibatasi per koli cuma 150 kg saja. Lebih dari 150 kg harus dibagi menjadi 2 koli. Hal ini dikarenakan memang aturan dari operator pesawat. Begitu juga dengan dimensi/ukuran barang.

Pengiriman melalui darat
Bisa menggunakan truk atau bis dan juga saat ini ada yang menyediakan “wagon bus” dimana bentuknya seprti bis tetapi hanya untuk angkut barang saja. Carilah perusahaan ekspedisi yang mempunyai jasa pengiriman yang sudah terjadwal setiap hari-nya. Memang cukup sulit mengetahui apakah suatu perusahaan ekspedisi itu mempunyai jadwal yang tetap atau tidak. Banyak juga perusahaan ekspedisi yang menunggu memberangkatkan barang sampai mereka mendapatkan muatan penuh baru berangkat. Jadi tidak heran jika ekspedisi a bisa kirim 2 hari untuk jkt-yogya sementara ekspedisi b bisa satu minggu.
Jika muatan sablon digital anda banyak dan harus dimuat dalam 1 truk, maka sebaiknya anda charter saja truk tersebut. Ini lebih aman karena barang tidak naik dan turun antara tempat anda, gudang ekspedisi dan tempat tujuan. Sebagai contoh perusahaan mebel di jepara hampir selalu mengirim barang mereka dalam 1 truk besar untuk dikirim ke setiap pelanggan mereka di luar kota.

http://www.harisglobal.com

More about → Kiat Melakukan Pengiriman Barang