Cara Pintar Mengajukan KPR

Pihak bank juga selektif dalam memilih calon pengguna kredit murah KPR supaya tidak dirugikan. Pihak bank pun tidak segan menuntut calon pengguna KPR untuk mengikuti tata cara dan menyiapkan segala dokumen yang diperlukan untuk kredit murah KPR. Beberapa tips agar bisa lolos melewati proses kredit murah KPR antara lain:

1. Mempersiapkan dokumen yang diperlukan. Bagi seorang wiraswastawan, dokumen yang disiapkan adalah:

• Daftar pemasok jika usahanya bergerak dalam bidang perdagangan.

• Bukti transaksi dengan pelanggan.

• Catatan rekening bank minimum tiga bulan terakhir.

• NPWP.

• Surat ijin usaha perdagangan jika usahanya bergerak di bidang perdagangan.

• Tanda daftar perusahaan (TDP).

Sementara bagi professional/praktisi, yang disiapkan antara lain:

• Bukti transaksi dengan pelanggan.

• Catatan rekening bank minimum tiga bulan terakhir.

• NPWP.

• Surat ijin praktek untuk beberapa profesi tertentu.

2. Memperbaiki penampilan keuangan juga ada tips dan triknya.

• Memiliki rekening bank – Karena slip gaji tidak begitu dipercaya oleh bank. Biasanya bank akan meminta catatan rekening bank untuk membuktikan jumlah uang dengan slip gaji. Apabila mendapatkan gaji secara tunai maka sesegera mungkin memasukannya ke rekening bank sebelum menggunakannya untuk keperluan sehari-hari. Dengan begitu bank dapat menilai bahwa pengaju memiliki penghasilan rutin. Di samping itu, usahakan catatan rekening bank menunjukkan adanya pemasukan sekitarv 3 – 6 bulan terakhir dari penghasilan.

• Proporsional dalam cicilan utang. Karena bank dapat menolak permohonan kredit murah KPR jika cicilan utang mencapai 33% dari penghasilan rutin.

• Lancarkan pembayaran utang di tempat lain. KArena bank dapat menganalisis dan mempunyai cara tersendiri untuk memperkirakan kondisi keuangan pemohon kredit murah KPR, yang salah satunya dengan membaca pembayaran tagihan.

kreditrumahanda.com

More about → Cara Pintar Mengajukan KPR

Tips Perumahan Bebas Banjir

1. Kumpulkan informasi tentang perumahan murah dari media masa, teman, keluarga dekat, dan warga didalam dan sekitarnya.
2. Susun daftar perumahan murah lalu pilih sesuai wilayah. Pilih yang terdekat atau paling mudah dijangkau dari prioritas aktivitas anda dan atau keluarga.
3. Datangi langsung lokasi perumahan.
4. Dilokasi cermati masterplan kredit perumahan terutama drainasenya. Kemana air dilepas? Adakah sungai atau situ didekat areal perumahan? Kalau ada apakah cukup lebar dan dalam, dan lebih rendah dari permukaan perumahan?
5. Tanyakan juga peil banjirnya. Bila di atas satu meter dari peil banjir di tanjung priok, berarti kredit perumahan relatif aman asal saluran didalam dan sekitar perumahan dalam kondisi baik dan terawat.
6. Tanya juga warga kredit perumahan murah atau penduduk sekitar, apakah perumahan pernah kebanjiran? Bila pernah, bagian mana dari arealnya yang kebanjiran? Seberapa dalam air menggenang dan apa kira-kira penyebabnya?
7. Bila penyebabnya drainase yang tersumbat atau pembangunan drainase yang belun selesai, tanyakan ke developer apakah problem itu akan diatasi?
8. Cek selokan di depan rumah, apakah tergenang atau tidak. Bila menggenang berarti drainasi kurang terawat. Kondisi ini patut diwaspadai karena banyak kasus banjir di perumahan karena drainase yang kurang terawat.
9. Jika drainase kurang bagus tapi tidak banjir, lihat lingkungan disekitar perumahan. Barangkali masih banyak tanah kosong. Kalau iya, berarti untuk sementara air meresap di situ. Kelak setelah tanah itu dibangun, perumahan berpotensi kebanjiran.
10. Yang ideal memilih perumahan yang memiliki hirarki drainase yang jelas. Ada saluran tersier, sekunder, dan primer yang terhubung, hingga ke daerah aliran sungai atau danau.
11. Akan lebih baik bila perumahan dilengkapi area terbuka hijau yang memadai, danau, dan sumur resapan yang memenuhi standar (lebar 1,5 meter dan dalam minimal 6 meter). Dengan demikian perumahan bukan hanya kecil kansnya kebanjiran, tapi juga memiliki cadangan air pada musim kemarau.
12. Meskipun sudah menemukan perumahan yang memenuhi syarat, jangan lupa memperhatikan kedisiplinan warga di dalam dan sekitar perumahan.

(Sumber: Majalah Estate, Maret 2007

More about → Tips Perumahan Bebas Banjir